FAQ Lunadei

Perché Lunadei Ristrutturazioni esegue solo ristrutturazioni complete?

Lunadei Ristrutturazioni ha scelto di occuparsi esclusivamente di ristrutturazioni complete, per garantire al cliente un lavoro uniforme, sicuro e realmente duraturo.
Intervenire su impianti o ambienti parziali significa spesso imbattersi in impianti non certificati, incompatibilità tecniche e metodi di lavoro differenti. Questo compromette la qualità finale e la possibilità di rilasciare le certificazioni a norma di legge, come previsto dal D.M. 37/08.

Ma non si tratta solo di impiantistica: anche negli interventi solo estetici o localizzati (bagni, cucine, singole stanze) non possiamo garantire il nostro standard qualitativo se il progetto non viene eseguito in modo globale.
Preferiamo prenderci cura dell’intera abitazione, per offrire un risultato omogeneo, sicuro e soddisfacente sotto ogni aspetto.

Quali sono i passaggi per ottenere un preventivo con Lunadei?

Il nostro processo di preventivazione è strutturato per garantire massima chiarezza e precisione. Ecco i passaggi principali:

Primo contatto – Riceviamo la richiesta dal Form Contatti e valutiamo le lavorazioni da eseguire. Non emettiamo preventivi tramite email, poiché è fondamentale un sopralluogo senza impegno per un’analisi accurata.
Sopralluogo obbligatorio – Anche in presenza di un capitolato redatto da un architetto, effettuiamo sempre un sopralluogo per verificare lo stato dell’immobile e identificare eventuali criticità.
Intervista tecnica – Se non è disponibile un capitolato, conduciamo un’intervista approfondita per comprendere nel dettaglio le esigenze, affrontando domande e risposte tecniche per definire al meglio il progetto.
Elaborazione del preventivo – Entro 7 giorni lavorativi, presentiamo il preventivo dettagliato in presenza, spiegandolo voce per voce per la massima chiarezza. In casi eccezionali, è possibile fissare un incontro in video call.

Questo metodo ci permette di offrire un servizio trasparente, su misura e senza sorprese, assicurando che ogni cliente abbia una visione chiara del progetto prima di iniziare i lavori.

Quanto tempo dura in media una ristrutturazione completa?

I tempi di una ristrutturazione completa variano in base a numerosi fattori: dimensioni dell’immobile, complessità dei lavori, presenza di progettazione su misura (come rendering o interior design), eventuali pratiche edilizie da gestire, stato dell’immobile e disponibilità dei materiali.

Per un appartamento di circa 80 mq, i tempi medi si attestano attorno ai 4 mesi complessivi, comprensivi di:

rilievo e progettazione iniziale,
eventuali rendering fotorealistici,
gestione delle pratiche tecniche (es. CILA),
approvvigionamento materiali,
esecuzione dei lavori fino alla consegna finale.

Naturalmente, si tratta di tempistiche indicative: in alcuni casi, se l’intervento è lineare e ben programmato, può concludersi in 2 mesi; in altri, quando ci sono richieste particolari o imprevisti in cantiere, si può arrivare a 5-6 mesi.

Con Lunadei Ristrutturazioni riceverai un cronoprogramma dettagliato e realistico, costruito sulle tue esigenze e aggiornato durante tutte le fasi del lavoro.

Chi si occupa delle pratiche edilizie e delle autorizzazioni?

Ecco cosa comprende il nostro servizio:

CILA (Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata)

Raccolta della documentazione necessaria (planimetrie, visure catastali, titoli abilitativi, ecc.)
Compilazione e asseverazione della CILA da parte di tecnici abilitati (architetti, geometri, ingegneri)
Presentazione telematica al Comune competente
Gestione delle eventuali richieste di integrazione
Monitoraggio dello stato della pratica fino al completamento

Pratiche Comunali e Urbanistiche

In base alla tipologia di intervento, ci occupiamo anche di:

Permesso di costruire
DIA / SCIA
Aggiornamenti catastali
Comunicazioni di variazione in corso d’opera
Relazioni tecniche e relazioni paesaggistiche (se richieste)

Titoli e Abilitazioni

Collaboriamo esclusivamente con professionisti iscritti agli Albi (architetti, geometri, ingegneri)
Garantiamo la conformità a tutte le normative vigenti (es. D.M. 37/08)
Restiamo costantemente aggiornati sulle normative edilizie, urbanistiche e catastali

In sintesi, con Lunadei hai la certezza di un servizio completo e in regola, senza perdite di tempo né rischi: gestiamo noi tutta la burocrazia, tu ti godi solo il risultato.

Posso continuare ad abitare in casa durante la ristrutturazione?

Lunadei Ristrutturazioni esegue interventi solo in abitazioni libere, senza la presenza dei proprietari, per garantire efficienza, sicurezza e qualità del lavoro. Ecco perché:

• Sicurezza – Un cantiere aperto presenta inevitabilmente rischi, sia per gli abitanti che per gli operatori. La presenza di polveri, materiali ingombranti e strumenti di lavoro può rendere l’ambiente poco sicuro.
Comfort abitativo – Vivere tra rumori, detriti e spazi limitati può risultare estremamente stressante e ridurre il livello di benessere quotidiano.
Puntualità nella consegna – Un’abitazione libera permette alle squadre di lavorare senza interruzioni, evitando rallentamenti dovuti alla necessità di rendere alcuni ambienti accessibili agli abitanti. Questo consente di rispettare i tempi concordati e garantire la consegna nei tempi previsti.

Comprendiamo che lasciare temporaneamente la propria casa possa essere un disagio, ma questa scelta assicura una ristrutturazione più fluida e puntuale, evitando ritardi e imprevisti che potrebbero allungare i tempi di completamento.

Posso scegliere materiali e finiture o devo affidarmi a quelli proposti?

Cosa succede se emergono problemi strutturali imprevisti?

Posso incaricare Lunadei se i lavori sono stati tolti a un’altra ditta?

In questi casi, Lunadei Ristrutturazioni valuta attentamente la situazione prima di accettare il subentro. Generalmente, una ditta di ristrutturazioni interrompe un cantiere solo per motivazioni valide, che possono riguardare problemi tecnici, economici o contrattuali.

Se le circostanze che hanno portato all’interruzione dei lavori sono chiare e consentono a Lunadei di operare con trasparenza e sicurezza, è possibile prendere in carico il completamento della ristrutturazione. Tuttavia, ogni caso verrà esaminato con attenzione per garantire la fattibilità dell’intervento e il rispetto degli standard di qualità.

Quali sono le modalità di pagamento? Posso accedere a incentivi o detrazioni fiscali?

Agevolazioni per le ristrutturazioni edilizie

Cos’è

I contribuenti che ristrutturano le abitazioni e le parti comuni di edifici residenziali situati nel territorio dello Stato possono detrarre dall’imposta sul reddito delle persone fisiche (Irpef) una parte delle spese sostenute per i lavori. La detrazione può essere richiesta per le spese sostenute nell’anno, secondo il criterio di cassa, e va suddivisa fra tutti i soggetti che hanno partecipato alla spesa e che hanno diritto.

A chi interessa

L’agevolazione è rivolta ai contribuenti soggetti all’Irpef, residenti o meno nel territorio dello Stato, che sostengono le spese di ristrutturazione. Tra gli altri riguarda: i proprietari degli immobili oggetto dell’intervento; i titolari di diritti reali/personali di godimento sugli immobili; gli inquilini; il familiare convivente con il possessore o il detentore dell’immobile oggetto dell’intervento (coniuge, componente dell’unione civile, parenti entro il terzo grado e affini entro il secondo grado); il convivente more uxorio (per le spese sostenute a partire dal 1° gennaio 2016).

Quali vantaggi

Per le spese sostenute dal 1° gennaio 2025 al 31 dicembre 2033 l’aliquota di detrazione è ridotta al 30%, mentre è pari al 50% per le spese per interventi di sostituzione del gruppo elettrogeno di emergenza esistente con generatori di emergenza a gas di ultima generazione.Tuttavia, per le spese sostenute nel 2025, la detrazione spetta nella misura del 36% (50% in caso di abitazione principale) su un massimo di 96.000 euro per unità immobiliare; invece, per quelle degli anni 2026 e 2027, la detrazione è del 30% (36% in caso di abitazione principale), sempre su un massimo di 96.000 euro per unità immobiliare. Da questo trattamento sono esclusi gli interventi di sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale con caldaie uniche alimentate a combustibili fossili.

Per le spese sostenute dal 26 giugno 2012 al 31 dicembre 2024, la detrazione è pari al 50%, con un limite massimo di 96.000 euro per ciascuna unità immobiliare. Per gli interventi di ristrutturazione realizzati su immobili residenziali adibiti promiscuamente all’esercizio di un’attività commerciale, dell’arte o della professione, la detrazione spetta nella misura ridotta della metà.

In generale, la detrazione deve essere ripartita in dieci quote annuali di pari importo.

Modalità di pagamento

Un bonifico per detrazioni fiscali è un bonifico bancario o postale “speciale”, utilizzato per effettuare pagamenti relativi a lavori di ristrutturazione edilizia o altri interventi che danno diritto a detrazioni fiscali. La sua particolarità sta nel fatto che deve contenere informazioni specifiche, necessarie per poter usufruire delle agevolazioni fiscali.

In pratica, non basta semplicemente effettuare un normale bonifico. Un bonifico per detrazioni fiscali deve:

“Indicare la causale” La causale deve essere precisa e deve riportare obbligatoriamente la descrizione dei lavori effettuati, il codice fiscale del beneficiario della detrazione, il numero di partita IVA del soggetto a cui viene effettuato il pagamento (impresa edile, artigiano, ecc.) e il riferimento alla norma che regola la detrazione.

“Essere tracciabile” È fondamentale che il bonifico sia tracciabile, quindi effettuato tramite bonifico bancario o postale, in modo da lasciare una traccia certa del pagamento.

“Contiene i dati necessari per la detrazione” Questo significa che sul bonifico stesso, o in una documentazione allegata, devono essere riportati tutti i dati necessari all’Agenzia delle Entrate per verificare la correttezza della detrazione.

Se il bonifico non contiene queste informazioni, l’Agenzia delle Entrate potrebbe non accettare la detrazione, perdendo il diritto al rimborso fiscale. Un bonifico corretto è quindi fondamentale per poter usufruire delle detrazioni fiscali previste.

In sostanza, è un bonifico “certificato” che funziona come prova documentale dell’avvenuto pagamento per le agevolazioni fiscali.

Esiste una garanzia sui lavori eseguiti?

Lunadei offre una garanzia di un anno su tutti i lavori di ristrutturazione eseguiti. Inoltre, forniamo un servizio completo di archiviazione, sia digitale che cartacea, di tutta la documentazione relativa al progetto: da permessi e autorizzazioni a fatture e relazioni tecniche. Questo garantisce la completa tracciabilità del lavoro e la facile reperibilità di ogni documento in caso di necessità.